Exposé 255

Ländliches Anwesen in Ostseenähe bei Franzburg

  • Objekt-Nr:
    255
  • Immobilienart:
    Landhaus / Hof
  • Vermarktung:
    Kauf
  • Adresse:
    18461 Franzburg
  • Landkreis:
    Vorpommern-Rügen

Beschreibungen zur Immobilie

Lage

Das Grundstück befindet sich im Landkreis Vorpommern-Rügen. Die nächste Kleinstadt ist Franzburg. Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte), eine Apotheke, Ärzte, Physiotherapie und alles notwendige, was der Mensch zum Leben braucht, sind in Franzburg und Richtenberg vorhanden. Gute Verkehrsanbindung über die A20, die Ostseeinsel Rügen oder die Halbinsel Fischland Darß/Zingst sind ein beliebtes Ausflugsziel in der Nähe.

Beschreibung

Verkauf eines Wohnhauses mit landwirtschaftlichen Nebengebäuden auf einem Grundstück von 2.630 m² Fläche, Ortsrandlage alleinstehend mit Blick auf das weite Land.

Das Haus Baujahr 1935 hat Ziegelsteinmauerwerk auf Felssteinsockel und ist teilunterkellert, Bauweise 1-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, Krüppelwalmdach mit Dachziegeln, Holzbalkendecke. Der Anbau wurde 1978 errichtet. Das Haus ist teilsaniert und in einem bewohnbaren Zustand. Die Wohnfläche insgesamt beträgt ca. 114 m²: 3 Zimmer mit Diele, Küche, Bad im EG - 2 Zimmer im Dachgeschoss. Geheizt wird mit einer Flüssiggas-Zentralheizung, die beiden Kachelöfen im Dachgeschoss sind nicht angeschlossen. Die Innenausstattung ist ursprünglich und renovierungsbedürftig, alle Räume haben Holzfußböden.

Das weitläufige Grundstück liegt in idyllischer Ortsrandlage und bietet vielfältige Möglichkeiten für Hobby und Freizeit. Gartenland und Obstbaumwiese mit alten Obstsorten sind auch vorhanden. (ca. 2.000 m² angrenzende Fläche kann zusätzlich erworben bzw. gepachtet werden)

Das Haus wurde vom Eigentümer noch vor Kurzem bewohnt und ist sofort verfügbar.

Haustechnik
Zentralheizung, Junkers Cerastar Gasheizung und Warmwasserspeicher (Baujahr 2008), Energieträger Flüssiggas. Versorgung mit Strom, Starkstrom, Telefon, DSL/LTE bis zu 25/51 MBit/s, Sat-Anlage, Elektroinstallation in den Nebengebäuden. Wasser und Abwasser: Zentrale Trinkwasserversorgung, Gartenbrunnen mit großer Schwengelpumpe, Abwasser über Bio-Kläranlage mit Versickerung.

Pflichtangaben laut EnEV: 2014: Energieausweis steht nach Fertigstellung zur Verfügung.

Nebengebäude
Auf dem Grundstück befinden sich zwei landwirtschaftliche Nebengebäude, 1 Gewächshaus, 2 Schuppen verkleidet und eingedeckt mit Eternitplatten und eine alte Blechgarage. Die Gebäude können für unterschiedlichste Zwecke genutzt wurden: Lager für Holz und Kohle, Gartengeräte, Werkstatt, Garage, Kleintierstallungen.

Modernisierung/Sanierung
Dank regelmäßiger Instandhaltungsarbeiten befindet sich das Haus in einem guten Zustand. In den 90er Jahren wurden alle Fenster, Innentüren und die Haustür erneuert, 2008 eine Gas-Zentralheizung im Keller eingebaut und 2014 die Biokläranlage mit Versickerung installiert.

Besonderheiten
Viel Platz für Hobby und Freizeit, das Grundstück liegt in Ortsrandlage mit Blick auf das weite Land, verkehrsgünstige Lage, die Nähe zur Ostseeinsel Rügen und die Halbinsel Fischland Darß/Zingst macht das Objekt besonders attraktiv.

Kaufpreis / Provision

Verkauft

Weitere Informationen

Alle Angaben zu dem Verkaufsobjekt haben wir von dem Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Copyright © 2020 Anja Gerland Immobilien / www.bauernhof-und-land.de




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