Exposé 253

Großes Grundstück mit Bauernhaus

  • Objekt-Nr:
    253
  • Immobilienart:
    Bauernhaus
  • Vermarktung:
    Kauf
  • Adresse:
    17126 Jarmen
  • Landkreis:
    Vorpommern-Greifswald

Beschreibungen zur Immobilie

Lage

Der Ort liegt im Landkreis Vorpommern-Greifswald, in der Nähe von Jarmen. Sehr gute Verkehrsanbindung über Ostseeautobahn A20, die Ostseeinsel Usedom ist 30 km entfernt und in weniger als 1 Stunde erreicht man das Ostseebad Heringsdorf. Ortslage: Das Grundstück liegt in Ortsrandlage an einer Straße.

Für weitergehende Ortsinformationen kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich über das Kontaktformular. Beachten Sie bitte, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden.

Beschreibung

Angeboten wird ein weiträumiges Grundstück bebaut mit einem Bauernhaus und angrenzender Scheune. Wohnung, Wirtschaftsräume und Scheunenteil bilden eine Einheit. Das Gebäude wurde 1932 erbaut und ist weitestgehend in seiner Ursprünglichkeit erhalten.

Grundstück 3.989 m², Wohnfläche 112 m², Wirtschaftsräume, Garage und Scheune ca. 210 m² Nutzfläche.

Die Ausstattung des Wohnteils ist einfach: 3-Zimmer, Küche Bad im Erdgeschoß und zwei Zimmer im Dachgeschoss mit einer Gesamtfläche von 112 m². Als Heizung dienen Kachelöfen und ein Kaminofen, für die Romantik am Kaminfeuer sorgt der offene Kamin im Partyraum. Ein zeitgemäßes Badezimmer ist auch vorhanden.

Die Wirtschaftsräume bzw. ehemaligen Stallungen werden heute als Garage, Werkstatt und Lager genutzt. Die angrenzende Holzscheune bietet auch Platz für Fahrzeuge, Boote und vieles mehr. Alle Dächer wurden erneuert, so das der Sanierungsaufwand überschaubar bleibt.

Das fast 4.000 m² große Grundstück ist aufgeteilt in Gebäude- und Freifläche, Garten und Erholungsflächen mit altem Baumbestand. Der Abstand zwischen Haus und Straße beträgt etwa 42 m, der hintere Teil des Grundstücks wird begrenzt von einem waldähnlichen Streifen und dahinterliegendem Ackerland.

Das Haus ist noch vom Eigentümer bewohnt und wird frei nach Vereinbarung.

Haustechnik
4 Kachelöfen und offener Kamin, Warmwasser mit Elektrospeicher. Versorgungseinrichtungen: Strom, Starkstrom, Telefon, Internet DSL (16 Mbit/s verfügbar), zentraler Trinkwasseranschluss, zentrale Abwasserentsorgung, Gartenbrunnen. Pflichtangaben laut EnEV 2014: Energieausweis ist in Vorbereitung.

Nebengebäude
Das kleine Häuschen hinter der Scheune diente früher als Pferdestall.

Modernisierung/Sanierung
In den 90er Jahren: 2 Seiten verputzt incl. Wärmedämmung und Verbretterung, neue Iso-Holzfenster, Sanitärinstallation und Bad. 2015-2019 Dacheindeckung Wohnteil, Stallungen und Scheune. Es besteht Instandhaltungsrückstau und weiterer Sanierungsbedarf.

Besonderheiten
Großzügiges Grundstück in verkehrsgünstiger Lage, gute Infrastruktur und Nähe zur Universitätsstadt Greifswald, gepflegte Nachbarschaft.

Kaufpreis / Provision

Kaufpreis: 85.000 Euro
Käuferprovision 7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Die Provision wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Weitere Informationen

Alle Angaben zu dem Verkaufsobjekt haben wir von dem Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Copyright © 2019 Anja Gerland Immobilien




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