Exposé 250

Altes Bauernhaus Alleinlage bei Franzburg

  • Objekt-Nr:
    250
  • Immobilienart:
    Landhaus / Hof
  • Vermarktung:
    Kauf
  • Adresse:
    18461 Franzburg
  • Landkreis:
    Vorpommern-Rügen

Beschreibungen zur Immobilie

Lage

Der kleine Ort befindet sich zentral zwischen der Stadt Grimmen und der Hansestadt Stralsund. In Grimmen finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule, Kindergärten. Über die Autobahn A20 erreichen Sie schnell weitere Orte in Mecklenburg-Vorpommern und darüber hinaus. Das Grundstück liegt in Alleinlage am Ortsrand.

Das Objekt liegt nicht im angegeben Ort, den genauen Standort erfahren Sie auf Anfrage. Besichtigungstermine nur über unser Immobilienbüro.

Beschreibung

Angeboten wird ein ländliches Anwesen in Ortsrandlage. Das ehemalige Bauernhaus wurde 1897 erbaut. Mit ca. 182 m² Wohnfläche bietet es ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten, das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut. Neben gepflegten Gartenanlagen und Erholungsflächen mit herrlichem altem Baumbestand befinden sich noch Überreste von landwirtschaftlichen Gebäuden. Das Grundstück ist 2.872 m² groß und liegt an einer wenig befahrenen Nebenstraße in ländlicher Umgebung ohne angrenzenden Nachbarn.

Das Ziegelsteinhaus hat ein Krüppelwalmdach mit Ziegel-Eindeckung. Es wurde in traditioneller Bauweise um 1900 erbaut und ist nicht unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich 5 Zimmer, Küche, Speisekammer und ein Bad mit Dusche. Das Dachgeschoss hat 4 Zimmer und den Heizungsraum mit WC und Waschbecken.

Das Haus war bis April 2019 bewohnt, nach Einbau Ihrer Küche könnten Sie sofort einziehen und auf der überdachten Terrasse mit Garten, Grünanlagen und herrlichem alten Baumbestand den Sommer genießen...

Haustechnik
Gas-Brennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung (Junkers Baujahr 2013, Flüssiggas). Sanitär- und Elektroinstallation modernisiert. Neben den ortsüblichen Versorgungseinrichtungen ist auch eine Bio-Kläranlage mit Versickerung vorhanden (Baujahr 2010). Verfügbarkeitsprüfung Telekom: DSL bis zu 16 MBit/s und LTE mit bis zu 50 MBit/s. Pflichtangaben laut EnEV 2014: Energieausweis ist in Vorbereitung.

Nebengebäude
Die ehemaligen landwirtschaftlichen Gebäude sind eingestürzt, es stehen nur noch Fundamente und einige Mauerreste. Eine große Garage kann noch genutzt werden.

Modernisierung/Sanierung
Das Haus wurde in den 90er Jahren saniert und modernisiert: Dacheindeckung incl. Dachentwässerung, Fenster und Türen, Innenausbau im Erdgeschoss und Dachgeschossausbau. 2000 - 2013 Heizung, Sanitär- und Elektroinstallation, Bio-Kläranlage mit Versickerung.

Besonderheiten
Neben gepflegten Gartenanlagen und Erholungsflächen mit herrlichem altem Baumbestand befinden sich noch Überreste von landwirtschaftlichen Gebäuden (Lage im Außenbereich § 35 BauGB). Mit ca. 182 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten.

Weitere Informationen

Alle Angaben zu dem Verkaufsobjekt haben wir von dem Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Copyright © 2019 Anja Gerland Immobilien




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