Exposé 236

Bauernhaus mit 3.000 m² Grundstück

  • Objekt-Nr:
    236
  • Immobilienart:
    Bauernhaus
  • Vermarktung:
    Kauf
  • Adresse:
    17391 Neetzow
  • Landkreis:
    Vorpommern-Greifswald

Beschreibungen zur Immobilie

Lage

Das Grundstück liegt südlich der Peene bei Jarmen, einer Kleinstadt im Landkreis Vorpommern-Greifswald (Ostvorpommern). Gute Verkehrsanbindung über B110 und A20 - nächstgrößere Städte sind Anklam und die Universitätsstadt Greifswald. Unteres Peenetal und die Ostseeinsel Usedom sind ca. 35 km entfernt. Freistehendes Haus in ländlicher Wohnlage am Ortsrand.

Beschreibung

3.039 m² großes Grundstück mit Gebäude- und Freifläche, Garten und Grünland. Freistehendes Bauernhaus (Baujahr 1948) mit Stallteil, traditionelle Bauweise: Ziegelsteinmauerwerk auf Feldsteinsockel, teilunterkellert, 1-geschossig mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss, Satteldach mit Betondachsteinen, Holzbalkendecke, Holz-Dielenboden, Doppelrahmen-Holzfenster, Kachelöfen. Das Haus es ist insgesamt sanierungsbedürftig aber in bewohnbarem Zustand - für fleißige Handwerker kein Problem.

Der bewohnbare Bereich im EG umfasst 3 Zimmer, Küche, Bad (97 m²). Im Dachgeschoss befindet sich ein Zimmer mit Ofenheizung (18 m²). Ausbaureserven in Dachgeschoss und Stallteil sind vorhanden. Geheizt wird mit Kachelöfen und seit 2009 mit einer E-Nachtspeicherheizung.

Das gepflegte Grundstück liegt an einer wenig befahrenen Landstraße am Ortsrand. Sehr hohe Hecken und dichtstehende Nadelbäume bilden einen ausgezeichneten Sicht- und Lärmschutz. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und wird geräumt übergeben.

Haustechnik
E-Nachtspeicherheizung (Baujahr 2009), 2 Kachelöfen, 2 Dauerbrandöfen und Küchenherd, Warmwasser E-Speichergerät, Badezimmerofen, Sanitärinstallation zum Teil veraltet, Elektroinstallation mit neuem Hausanschluss und Verteilerkasten, Starkstromanschluss, Telefon, zentrale Wasserversorgung, Abwasser-Sammelgrube geeignet für biologische Nachrüstung (Baujahr 2015)

Pflichtangaben laut EnEV 2014: Energieausweis (Bedarf) 27.01.2018, Endenergiebedarf 216,4 kWh/(m²*a), Effizienzklasse G, Heizungsart Elektronachtspeicher, Befeuerungsart Strom, Baujahr (Anlagentechnik): 2009

Nebengebäude
Stallteil und Waschküche (ca. 86 m²) mit separatem Eingang und Verbindung zum Wohnteil. Kleines Mehrzweckgebäude geeignet für Werkstatt und Abstellraum.

Modernisierung/Sanierung
1986 neue Dacheindeckung, 2008-2015 neue Haustür, E-Hausanschluss, E-Nachtspeicherheizung und damit verbundene Modernisierung der E-Installation, Küche und Badezimmer gefliest, neue Abwasser-Sammelgrube. Das Haus ist zwar bewohnbar, hat aber erkennbaren Sanierungsbedarf. Insbesondere sind Eingangsbereich, Fassade, Holzfußböden im EG, Dachentwässerung, Schornsteineinfassung und Dachfenster zu nennen.

Besonderheiten
Achtung Handwerker, hier können Sie ein Haus zum Renovieren und Gestalten nach eigenen Vorstellungen erwerben.

Kaufpreis / Provision

Kaufpreis: 41.000,00 Euro

Käuferprovision 3.850,- Euro inkl. MwSt. Die Provision wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Weitere Informationen

Alle Angaben zu dem Verkaufsobjekt haben wir von dem Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Copyright © 2017 Anja Gerland Immobilien, www.bauernhof-und-land.de




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