Exposé 221

Resthof in Ortsrandlage zur Pferdehaltung

  • Objekt-Nr:
    221
  • Immobilienart:
    Landhaus / Hof
  • Vermarktung:
    Kauf
  • Adresse:
    17121 Loitz
  • Landkreis:
    Vorpommern-Greifswald

Beschreibungen zur Immobilie

Lage

Landkreis Vorpommern Greifswald, kleiner Ort im Umkreis von Demmin, die A20 und B194 sind in wenigen Minuten gut zu erreichen. Das Grundstück liegt in Ortsrandlage, die Nachbarbebauung besteht aus gepflegten Resthöfen auch mit Pferdehaltung.

Beschreibung

Resthof mit großer Scheune, Stallungen und Wirtschaftsgebäude, 9.117 m² Grundstück in Hanglage mit Teich, geeignet für Pferdehaltung, Schafe und Ziegen. Hier finden Sie viel Platz zum Wohnen und Raum für Betätigungen aller Art.

Das Wohnhaus wurde 1930 in traditioneller Bauweise errichtet. Die Ausstattung ist einfach, die Wohnräume sind renovierungsbedürftig. Mit ausgebautem Dachgeschoss bietet das Haus eine Wohnfläche von 127 m². Im Erdgeschoss 3 ZKB und Veranda, im Dachgeschoss 2 Zimmer. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung, eine einfache Küche und ein altes Duschbad. Zum Teil wurden Fenster und eine Haustür erneuert, die original Holdielen und Zimmertüren sind gut erhalten. Die Heizung und Öltanks befinden sich im Keller. Das Wohnhaus ist dem Alter entsprechend gut erhalten - das gleiche gilt auch für die Nebengebäude.

Haustechnik
Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (Bj.1993), Elektroinstallation unter Putz, sanierungsbedürftige Sanitärinstallation. Neben den ortsüblichen Versorgungseinrichtungen ist auch ein Gartenbrunnen vorhanden, Abwasser in hauseigene Kläranlage (Bj.2004).

Pflichtangaben nach EnEV § 16a
Energieausweis (Bedarf) 31.05.2016, Endenergiebedarf 327,1 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H , Heizungsart Zentralheizung, Befeuerungsart Heizöl, Baujahr (Anlagentechnik): 1993

Nebengebäude
Großes landwirtschaftliches Wirtschaftsgebäude mit Durchfahrtsscheune und Stallungen für Großvieh, Schweine, Schafe u. Ziegen. Angrenzende Gebäude mit Maschinenhalle, Werkstatt, Garage, Waschküche, Lagerräume u.v.m. Des Weiteren Kleintierstallungen für Geflügel und Hasen. Alle Nebengebäude und Stalleinrichtungen sind zwar alt aber in sehr gutem Zustand, die Dächer der Nebengebäude sind überwiegend mit Asbestwellplatten eingedeckt.

Modernisierung/Sanierung
In den letzten 20 Jahren wurden am Wohnhaus keine nennenswerten Sanierungen durchführt. 1988-1993 Dacheindeckung, Heizung, Elektroinstallation, 2000-2004 Schornsteinköpfe, Fenster u. Haustür, Kläranlage.

Besonderheiten
Verkehrsgünstige Ortsrandlage in angenehmer Nachbarschaft. Ungewöhnliches Grundstück in Hanglage mit Teich, geeignet für Pferdehaltung, Schafe und Ziegen. Das Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten, Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden. Kurzfristig verfügbar.

Kaufpreis / Provision

Kaufpreis: 69.000,- Euro

Käuferprovision 7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Die Provision wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Weitere Informationen

Alle Angaben zu dem Verkaufsobjekt haben wir von dem Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Copyright © 2016 Anja Gerland Immobilien




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